为什么很多中国公民会选择在塞尔维亚购房？
1、获得长达三年的居留权
2、有一定的升值空间
3、平均的租金回报率高达4.5%-6.5%
中国公民在塞尔维亚买房会有哪些困难？
但作为语言文化不同的外国人在塞尔维亚买房并不容易，除了要符合当地的法律法规，还要保障自己的权益，以免买到无法申请居留许可或产权不清晰的房产。
1、沟通问题：绝大多数当地房产经纪人和房主都以塞尔维亚语为主，且多数经纪人不会英语。
2、资金问题：由于中国的外汇限制，房款的支付并不容易，这将在与WTS正式签约后提前帮中国客户做充分的准备。
3、看房不便：由于对塞尔维亚各个城市和行政区划不了解，造成选择困难。
4、交通不便：由于当地房产除了城市中心，其余都比较分散，在不熟悉地形的情况下，交通成本极高。
5、修缮成本高：如果选择低于2.5万欧元以下的房产，将会在今后产生昂贵的修缮和人工费用，并且很难找到当地工人。
解决方法：交由当地的WTS专业律师团队，将会为您节省不少时间和金钱，并避免法律方面不必要的麻烦。
正式签约后，我们可以帮助您选择到适合您的区域、房产类型等，凭借多年来众多中国客户购房的经验在整个购房和资金转账过程中提供指导与建议，甚至可以通过Poa委托书的形式全权稳妥我们律师完成整个购房交易流程。
*在资金问题方面凭借之前众多中国客户购房经验协助您合法合规的完成购房款支付。
律师在整个购房环节中的重要作用：律师服务费合理透明且无隐藏费用
1、核查房产是否已经在当地政府机构登记注册过，并确保房产可以申请塞尔维亚1-3年居留许可；
2、审查房产是否做过抵押。也就是帮您审查房屋是否有债权债务问题；
3、核查每一位产权人的债务债权是否清晰。
什么人适合在塞尔维亚购房？
1、比较充裕的资金准备：塞尔维亚相比欧盟国、发达国家的房价低很多，不用动辄20-30万欧元起，但塞尔维亚的房产也不是不是免费的，强烈建议购买公寓在3万欧以上，独栋房子在4万欧以上。如果购买到的低价房遇到问题可能涉及超过总房价的金钱与数年的时间。
2、基础英语：由于当地律师提供英文服务，所以在邮件或当面沟通中需要英语基础或熟练使用翻译软件等。
3、充足的耐心：由于欧洲人普遍的生活节奏慢，房主也许因为度假延迟看房、交易是常有的事，如果涉及到房产交易过户则可能涉及到公证处休假等，充足的耐心是必不可少的。
最后推荐适合中国人在塞尔维亚购房的流程：
1 、设定您的预算：塞尔维亚城市之间房价差异较大，平均需要5到10万欧元就可以买到一套公寓或独栋房。
2、与律师签订协议并筛选房产：可以支付部分定金后，律师将协助您找到满意的房产，
3、帮您审核房产并完成交易：律师会安排看房、检查房产产权、最终在律师的陪同下与房主、房屋中介（如果有）在公证处完成签约。
购房过程中可能涉及到的费用：
1、 购房款
2 、律师服务费
3、 二手房转让税 2.5%
5、少量的公证费、手续费、过户费、翻译费等。
6、 房屋经纪人的佣金 2%-3%（如果有）
关于我们：
WTS协会是塞尔维亚当地拥有众多移民律师、房产律师、银行家、会计师、法律顾问等的专业团队。团队中的绝大多数成员都曾经或正在欧洲的一些国家，如：瑞士、安道尔、俄罗斯和塞尔维亚从事银行和移民部门的工作。这些经验将使得我们能准确的提供最真实最新的移民政策，并为客户量身定制个性化的个人移民、企业出海解决方案，最大可能地满足客户在塞尔维亚甚至欧洲不同国家移民、投资、房产置业等各个方面的需求。更多关于我们律师团队的介绍，请点击这里查看！
最后，如果您有计划来塞尔维亚生活，最便捷的方式是通过注册公司或投资房产获得塞尔维亚长达3年的居留许可，欢迎联系WTS的中文顾问卢卡西。
微信公众号：WelcomeToEurope
微信（中文）：iamlucassi
LINE（中文）：iamlucassi
