随着近年来中塞两国护照免签政策的顺利实施，塞尔维亚这个被称之为”欧洲后花园“的东南欧国家，正在以超出想象的速度进入中国人的视野，越来越多的中国朋友也开始将移民方向转移到这里。虽然暂时还未加入欧盟，但已经在筹备加入欧盟(目前是欧盟候选国之一)的欧洲国家塞尔维亚正在以生活成本低、投资成本低、移民成本低、办理程序简单快捷等等移民优势吸引着人们。
买房就可以获得得塞尔维亚居留许可
而通过购房移民塞尔维亚是最便捷移居塞尔维亚的方法之一，仅需1-3个月时间就可以完成办理，程序相对简单，需要的资料也不复杂，也没有语言要求，2024年新的外国人法还可能会给最长3年的签证。
最新的《外国人法》自2023年8月开始申请人将有可能获得最长3年的居留签证，而且3年后即可申请永居，临时居留许可无居住要求和语言要求，申请永居则需要前三年不能离境10个月，且单次离境不超过6个月。临时居留可以无需考试将中国驾照更换为塞尔维亚驾照，并可购买国家医保享受公立医院免费医疗福利，3年后可申请永居。
我们的服务
从您进入塞尔维亚的那一刻起，我们将立即帮您申请提交临时居留许可文件的日期。但是，通常您仍需等待大约30-50天（这是外国人事务局规定的时间段）。
文件提交后，您可以选择留在塞尔维亚等待临时居留许可的签发，也可以离开塞尔维亚然后再返回。临时居留卡的签发时间约为资料提交后的25-35天。
- 和律师所签约
- 选择合适的房产
- 完成购买协议
- 获得邀请函以便取得D签证
- 申请居留许可
- 获得居留许可
- 亲自领取
所需要的资料
- 有效护照
- 邀请函
- 签证申请表
- 照片（尺寸3.5×4.5cm）
- 回程机票或行程单（如果您自驾，则需要驾驶执照和保险的副本）
- 在塞尔维亚停留的足够资金证明
- 健康保险
- 签证费
特别提示
D签的申请费用已包含在我们的报价中。该流程由我们来启动，您需等待领事馆的通知并递交已准备好的文件，最后亲自去领取D签证即可。
通常，我们与塞尔维亚驻巴尼亚卢卡领事馆合作，因为中国公民可以免签证进入波斯尼亚和黑塞哥维那（波黑）， 这是我们的建议。完成这一过程大约需要 30 天时间。
购房常见问题
Q:中国公民可以在塞尔维亚购买房产吗?
A: 中国公民可以在塞尔维亚购买房产。
Q：购买的房产是否有最低金额限制?
A: 官方没有要求最低金额。
Q：续签居留卡有居住要求吗？
A: 续签临时居留卡，没有居住要求；但要申请永久居留，则规定前三年不能离境超过10个月，且同时满足单次离境不超过6个月。
Q：全家都可以通过购买房产获得居留权吗?
A: 是的。第一种选择是家庭成员成为房屋的共同所有者，并在此基础上申请居留许可。关于塞尔维亚房价可以参考这篇文章
Q：如何确保我想购买的房产可以申请居留许可？
A: 我们服务的一部分是对您选择的房产进行法律尽职调查，以确保房产是合法并已在政府机关登记的。
Q：购买房产就可以100%获得居留许可吗？
A: 是得，只要房产是由我们律师尽职调查过的登记房产就可以确保您100%申请成功。
Q：购买房产需要缴纳哪些税费？
A: 2.5% 的绝对权利转让税。
Q：我还要缴纳哪些其他税费？
A: 每年缴纳的房产税约为 0.4-0.6%，具体取决于房产价值。
Q：还有其他任何额外的费用吗？
A: 额外费用包括公证费、翻译费、中介费2-3%、差旅费（如果您选择委托我们看房则会有此费用）。没有任何隐藏费用。
如果您还有任何问题也欢迎通过以下方式联系我们：
注：添加以下中文顾问卢卡西微信，可以浏览塞尔维亚真实二手房房源↓
微信公众号：welcometoeurope
微信免费咨询（中文顾问）：iamlucassi
