截至2026年9月，塞尔维亚官方列出的临时居留依据有14大类，包括就业、购房、数字游民、创业、投资、家庭团聚、学习、人才等。但对普通人来说，真正适合的主要是买房、远程工作、就业自雇、创业和家庭团聚。到底选择哪一种塞尔维亚居留，才最适合你？
第一种:购房获得居留
这是目前最受欢迎、也最相对简单稳妥的方式。法规对购房投资金额没有任何最低要求,只要购买的是境内合法登记、非农业用地的房产,就有资格申请1-3年期的临时居留许可。在不申请永居的情况下没有居住要求,甚至可以委托WTS律师远程完成看房、签约、过户。房产需要在政府地籍中心正式登记,这一步律师会协助做尽职调查,确保产权清晰。购房之外,还需要准备一份塞尔维亚本地银行账户存款证明(通常要求每人每年至少1500欧元)、当地医疗保险,以及近半年的银行流水。这种方式的优势是”门槛较低”,不需要复杂的商业背景,家庭主妇、退休人士、自由职业者都可以申请。
第二种:注册公司或个体工商户
如果你有在海外经商的打算,注册公司是更进一步的选择。塞尔维亚允许外国人100%持股有限责任公司,并且没有注册资本的要求。除了有限责任公司(DOO),塞尔维亚还有类似中国”个体工商户”的个人企业家身份、成本更低,很适合自由职业者、跨境电商从业者。这种方式仅限一人申请，要求公司按月缴纳社保税费。
第三种:工作雇佣（真实工作）
如果有塞尔维亚本地公司(包括中资企业)发出正式雇佣邀请,可以申请基于工作合同的居留许可。这种方式需要雇主证明该岗位无法在本地劳动力市场找到合适人选,并为员工申请单独的工作许可,审批周期相对较长、且有名额限制,更适合被公司外派或有明确工作offer的人群。
第四种:家庭团聚
如果你的配偶或直系亲属已经是塞尔维亚公民或永久居民,可以凭亲属关系证明(如结婚证、出生证明)申请家庭团聚类居留许可。这种方式专门为已经在塞尔维亚扎根的家庭设计,手续相对简单,但适用人群有限。
第五种:留学
在塞尔维亚正规高校注册全日制课程的学生,也可以申请学习类居留许可,留学费用远低于西欧、北美留学成本。但需要注意的是，这种居留可能无法申请永居。
居留流程
无论是哪种方式，申请人需要先申请D签证——这是一种有效期约6个月的过渡签证,专门用于在塞尔维亚境内完成居留许可的后续手续。由于中国护照持普通护照可免签在塞尔维亚停留30天,很多申请人会选择先以免签方式入境启动流程,再视情况开始申请D签证。通过聘请WTS专业律师可有效增加成功率，并有效缩短申请周期，从材料准备到最终拿到居留卡,整体周期大约需要3-6个月,期间递交材料和领取居留卡通常需要本人亲自到场。
临时居留到永居到入籍过程
临时居留有效期1-3年,到期后可以续签。只要满足居住要求(三年内累计离境不超过10个月,且单次不超过6个月),且房产未出售或公司仍在正常运营,三年后就有资格申请永久居留。拿到永居身份后,不再需要反复续签,行动更自由,还可以像本地人一样享受免费公立医疗、教育等社会福利,并为未来申请入籍打下基础。获得永居后即可开始准备申请入籍，这意味着最快3-4年可以入籍。
最后
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